大切な資産を万全な体制でサポート
賃貸管理について
地域密着の安心感・対応力
だから、相談しやすい。
地元を知り尽くしたスタッフが、エリア特性や賃貸ニーズを踏まえながら、 オーナー様・入居者様双方にとって最適なご提案を行います。
「困った時にすぐ相談できる」
「担当者の顔が見える」
そんな地域密着ならではの安心感とスピード対応で、
長年多くのオーナー様から信頼をいただいています。
総合不動産会社だからできる
資産活用提案
住宅工営プラスは、賃貸仲介・管理だけでなく、 売買・買取・資産活用までワンストップで対応しています。
空室対策や募集改善はもちろん、
「売却すべきか」
「リフォームすべきか」
「相続を見据えてどう動くべきか」
まで、中長期視点でご提案。
オーナー様のお悩みを一緒に解決！
こんなお悩みはありませんか？
長期間空室が埋まらない
空室対策
グループ会社で買取も可能！
自社買取の為、
スピーディーな売却が可能です。
手続きなど、
入居者とのやりとりが手間
各種手続き代行
近所や会社に知られたくないなど
ご希望がある場合、一般に公開せずに
売却することも可能です。
入居者からの苦情対応に
苦慮している
苦情取次代行
即日でのご訪問やご対応も可能！
訪問時に価格のご提示を
させていただくことも可能です！
入居者の賃料滞納がある、
入居者ごとの賃料の違いで苦情がくる
賃料回収・退去精算
正直で誠実な適切相場価格を
ご提示いたします。
建物の老朽化が目立ち、
賃料の下落が止まらない
建物管理
現地販売会や折込チラシなど・・・
ご要望に沿った売却プランを
ご提案させていただきます。
売却を考えている、
土地活用や不動産相続について
ご相談
万が一見えない瑕疵や腐食が
見つかった時のために
瑕疵保険にも加入できます。
管理サービス導入までの流れ
- STEP
01 -
お問い合わせ・ヒアリング
専任スタッフがオーナー様が抱えているお困りごとをじっくりお伺いいたします。
- STEP
02 -
現地確認・現地調査
オーナー様と一緒に、実際に物件を訪問し、敷地内並びにお部屋の中を全て確認いたします。
- STEP
03 -
問題解決のご提案
サービス内容をご説明させていただき、ヒアリング、アンケートをもとにオーナー様に合った管理サービスをご提案いたします。
- STEP
04 -
お申し込み
お客様のご要望に応じて制作したプランをご提出いたします。最終のご確認をして、ご納得いただければ賃貸管理契約を結びます。
- STEP
05 -
管理業務開始・サービス提供
管理委託契約締結後、オーナー様の大切な物件をお預かりいたします。
- STEP
06 -
定期報告
作業終了後には、毎月報告書をお届けします。基本的には月に1度、報告書を郵送にて状況を報告いたしますが、ご希望の方にはEメールでの送付も承っております。